琼海博鳌镇现房VS期房优势不足解析，海南博鳌镇养老选琼海博鳌镇期房怎样？

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一、琼海博鳌镇现房VS期房优势不足解析

海南琼海博鳌镇期房是还未建造完成的房屋，并且是先付款后交房，买房子者只能依赖于合同，但在楼盘落成到收房期间谁也不能保证一点问题都不出，也避免不了产生纠纷。那么，琼海博鳌镇买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南博鳌镇期房和现房的区别在于使用时间。琼海博鳌镇期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、选购海南博鳌镇现房的优势很明显，买房子者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房者而言，购买琼海博鳌镇现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房地产。

3、琼海博鳌镇现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，醉大可能地减少了不确定因素，买房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分买房者表示，海南博鳌镇现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

无论是买琼海博鳌镇期房还是现房，购买房子者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。琼海博鳌镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海博鳌镇期房、准现房和现房的区别

三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房子。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房屋价格醉高限价。不再限制醉高房屋价格17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，琼海博鳌镇期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，琼海博鳌镇期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买琼海博鳌镇期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，琼海博鳌镇期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

琼海博鳌镇期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、琼海博鳌镇期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、琼海博鳌镇缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、琼海博鳌镇现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻琼海博鳌镇，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的琼海博鳌镇楼市都会有较大的上升空间。

结语：琼海博鳌镇买房子，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;琼海博鳌镇现房现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠,琼海博鳌镇现房VS期房优势不足解析，海南博鳌镇养老选琼海博鳌镇期房怎样？供大家参考。。。

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