购房定金交到监管账户可以退吗，买房定金监管在中介合理么

买房微信：1808⒐828470

购房定金交到监管账户可以退，但具体情况需根据购房合同及双方约定来判断。如果支付定金后，双方达成一致决定解除购房合同，那么定金是可以退还的。然而，若因个人原因解除合同，则定金可能会被扣除作为违约金。另外，如果开发商违约导致合同目的无法实现，那么无权收回定金，同时还可以要求开发商双倍返还定金。

总之，在购房过程中，应明确各方权利和义务，谨慎选择监管账户，并在签订合同时仔细阅读相关条款，以避免不必要的纠纷。如有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

买房定金监管在中介合理么

买房定金监管在中介是合理的。房地产交易定金是买卖双方达成购房意向后，为保证房屋交易顺利进行而支付的款项。将定金交给中介公司进行监管，是当前二手房交易中的普遍做法。

根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金是违约定金，有两种作用：合同履行时，定金抵作价款；合同未能履行时，定金作为罚则。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果买卖双方通过中介公司达成购房协议并支付了定金，那么中介公司有责任和义务对这笔定金进行监管。监管的目的主要是为了保障双方的权益，确保交易的顺利进行。

然而，需要注意的是，中介公司在监管定金时也必须遵守相关法律法规和行业规范，确保监管行为的合法性和有效性。同时，买卖双方也应该与中介公司签订书面合同或协议，明确双方的权利和义务以及监管的具体方式和要求。

此外，如果买卖双方对中介公司的监管行为有异议或纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议问题。

总之，买房定金监管在中介是合理的，但需要各方共同努力维护交易的公平、公正和合法。

购房定金交到监管账户可以退吗

购房定金交到监管账户后是否可以退还，取决于具体情况和合同约定。

如果支付定金时，双方已经约定该笔款项为定金，并且在合同中明确约定了定金罚则，那么在买方违约的情况下，开发商有权不退定金，如果开发商违约，则需要双倍返还定金。

但是，如果支付定金时，双方并未约定该笔款项为定金，而是作为预付款或者诚意金等，在合同没有约定的情况下，买方无权要求返还定金，开发商也无权扣除。

另外，如果购房合同被认定为无效，那么根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，开发商应当全额退还定金。

如果开发商违约导致合同目的无法实现，则需要双倍返还定金。

如果因为个人原因不签订购房合同，那么开发商有权不退定金。

综上所述，购房定金交到监管账户后是否可以退还，需要根据具体情况和合同约定来判断。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

团购微信：18089⒏2⒏⒋70