小区可以组织换物业吗，小区能换物业公司吗

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小区可以组织换物业

小区业主有权提议更换物业公司。根据相关法规，业主委员会作为业主的代表机构，有权监督物业公司的服务质量和合同履行情况。若业主对物业公司的服务不满意，可向业委会反映，并提出更换物业公司的要求。业委会在接到业主诉求后，应组织召开业主大会，共同商议解决方案。若大部分业主同意更换物业公司，可通过业主大会投票决定，并按照法定程序选举或聘请新的物业公司为小区提供服务。

小区能换物业公司吗

是的，小区可以更换物业公司。根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会或全体业主共同决定的事项包括：选聘和解聘物业服务企业；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

具体步骤如下：

1. 召集业主大会或全体业主讨论决定。

2. 依法召开业主大会，对是否更换物业公司进行投票表决。

3. 根据投票结果，决定是否更换物业公司，并选举产生新的物业公司。

4. 与新的物业公司签订物业服务合同，办理交接手续。

需要注意的是，在更换物业公司的过程中，应当遵循公开、公正、公平的原则，确保业主的合法权益得到保障。同时，新的物业公司也应当按照合同约定提供服务，保证小区的正常运营和管理。

小区可以组织换物业吗

小区可以组织更换物业公司。按照《物业管理条例》的规定，选聘和解聘物业服务企业，需要由业主共同决定。如果小区业主委员会认为现有的物业公司服务不到位或者存在其他问题，他们可以采取以下步骤组织更换物业公司：

1. 成立换届小组并开始换届工作：

* 成立换届小组并开始换届工作。

* 召集业主召开业主大会，通过投票选举产生新一届业主委员会。

2. 提出申请并准备相关材料：

* 向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提交书面申请。

* 准备相关材料，如业主大会记录、业主表决情况及会议记录等。

3. 街道办事处或乡镇人民政府指导与监督：

* 街道办事处或乡镇人民政府会派员指导换届小组开展换届工作。

* 监督换届小组按照规定进行换届选举，并处理业主委员会不依法履行职责、侵犯业主合法权益等违法行为。

4. 完成换届并验收：

* 新一届业主委员会产生后，原业主委员会应在5日内将保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交给新一届业主委员会。

* 业主委员会应在物业管理行政主管部门办理备案手续。

* 建议物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府组织验收，并向新一届业主委员会出具业主委员会备案证明和印章刻制证明。

5. 新物业进入与旧物业交接：

* 新业主委员会成立后，应在物业管理行政主管部门办理备案手续，并向物业服务企业移交有关图纸资料及查验记录。

* 业主委员会应督促其按照规定与物业服务企业进行交接工作。

请注意，在整个过程中，应确保所有程序的合法性和公正性，以维护小区业主的合法权益。

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