琼海官塘二手房VS新房优点和缺点讲解！

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琼海官塘二手房VS新房优点和缺点讲解！ 琼海官塘二手房还能touzi吗？琼海官塘房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。琼海官塘的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2021琼海官塘二手房优缺点，2021琼海官塘二手房纸不纸得买？海南琼海官塘在售二手房大全。。。琼海官塘二手房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、琼海官塘二手房VS新房优点和缺点讲解！

琼海官塘购买房子养老要考虑什么？周边配套：医院、公园一个也不能少！基本生活配套设施要齐全，医院、银行、公园等公共基础设施一个也不能少。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构；楼盘附近醉好要有公园，早上父母们可以前去锻炼身体，下午大家在一起唱唱戏聊聊天，晚上晚饭后还能去散散步，这对于身心健康都有很大的帮助。另外，老人毕竟体力有限，购物不方便，因此从住处醉好步行就能到菜场和超市。

琼海官塘气候适合养老吗？海南这个地方说大也不大，但是却有一个明显的气候分割，春夏秋整体气候差异不大，但是冬季气候南北两端就有差异，北部以及中部冬季有回南天几天会有阴湿多雨，因为北面直面内地南下的冷空气，其次中部林多招雨，所以这一带冬季阴湿多雨，但是大环境未必差。冬季海南南部气候比其他地方，明显更有气候优势，整体要干燥暖和，更多晴天白云的日子。

琼海官塘综合优势： 官塘作为温泉度假胜地，重点建设精致养生地产。同时官塘区离加积镇也区很近，加积大桥是连接官塘区与加积镇的主要交通干线。因此在官塘生活，交通很方便。

二、琼海官塘二手房还能买吗

很多人认为海南的房子是属于旅游度假产品，海南本地的经济发展水平落户，物价高，工资水平低，吸引不了人口，所以官塘温泉度假区的房子没有价纸，不纸得入手。要知道到海南去购房子其实是为了满足度假养老需求，购房原因不受海南的经济发展影响，来琼海官塘购房的人，大部分都是为了开辟第二居所，是奔着海南岛独特的热带海滨资源去的，所以说这一点我们一定要明确。

琼海官塘购房分析：买琼海官塘海景房要注意的问题是什么？买房子者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房屋离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房屋，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

官塘温泉度假区新房二手房差别在哪儿？

1、税费该咋交？

琼海官塘新房：契税、房屋维修金

官塘温泉度假区二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一免）

2、怎么贷款？

琼海官塘新房：商业贷款和公积金贷款，有些只能公积金贷款

官塘温泉度假区二手房：选择多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款

（ps：二手房贷款种类需要核实，房龄30年以上的没有贷款）

3、其他费用：

新房物业费会贵一些

琼海官塘新房：比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米，90平米的话就是2592元/年。

官塘温泉度假区二手房：比如北京某“公房”交易后，变成商品房，物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱？

以一套90平米，总价100万的首套房为例：

琼海官塘新房：首付30万，能贷款70万，需要缴税1万。

琼海官塘二手房：首付44万，能贷款56万，需要缴税15.4万。

琼海官塘二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，琼海官塘二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。、购买琼海官塘二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《琼海官塘二手房VS新房优点和缺点讲解！》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号） 不管是考虑自住、touzi还是资产配置，琼海官塘买房要考虑的关键因素中，除了地段，还要去到优质的城市，找到有潜力的板块，尽可能选择优质的开发商和靠谱的物业，再结合自己的经济实力选择合适的房屋，

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