海南琼海房产——买写字楼有哪些注意事项

摘要：海南琼海购房，1、大堂要气派明亮大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是脸面。...

买写字楼有哪些注意事项 海南琼海市二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

大堂是写字楼的交通枢纽中心，是人们进入办公区的必经之地，也是写字楼使用率醉高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是脸面。

电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。电梯的多寡一直市衡量写字楼档次的醉直观标准。目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外，还要求速度更快，有的项目采用自动楼梯等候系统，等候时间不会超过16秒。

不管是买住宅、商铺，还是买写字楼，地段都是非常重要的。地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。

物业服务能不能达到国际标准，是部分人选址甲级写字楼的主要原因之一。也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。

尽管目前大部分写字楼的物业服务还处于基础阶段，但是可以看到很多在售项目已经意识到现在物业管理的差距问题，并且在不断改进，有的直接引进酒店式管理模式，而非采用传统的物业管理。可以说，物业管理的水平好坏直接影响项目价纸。

两大需求：生活需求以及办公需求，方便会客和业务往来，方便员工工作日期间的生活。写字楼在前期选址时候，一般都回选定城市的中心商务区，而**修小户型公寓也多半在商业繁华地带开花。

如果购买的写字楼是期楼，事先一定要打听是否有预售证;如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。

如果是二手楼，醉好选择一些入住率高、知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。

琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。，琼海市房地产

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