海南琼海市购房|琼海市房产赠与和继承有何不同

摘要：琼海市，1、时间段不同相信大家在看电视的时候都有看到过海南房产继承的内容吧，一般提到继承那必然会涉及到海南房产的海南房产权人去世的情况。海南房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种，遗嘱...

琼海市房产赠与和继承有何不同 琼海房地产，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

相信大家在看电视的时候都有看到过琼海市房产继承的内容吧，一般提到继承那必然会涉及到琼海市房产的琼海市房产权人去世的情况。琼海市房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种，遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将琼海市房产赠与子女，这种行为不叫继承，所以琼海市房产赠与和琼海市房产继承在时间上是有很大的区别的。

琼海市房产继承和琼海市房产赠与的初衷不一样，所以在办理这两项手续的时候，需要交纳的费用也是不一样的。通常情况下，个人无偿赠与琼海市房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而如果是琼海市房产继承的话，法定继承人是不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税。

赠与的琼海市房子总给人一种不牢靠的感觉，因为赠与的琼海市房子感觉会随时被原产权人收回去，购买了这样的琼海市房子心里面总是放心不下，但其实赠与的琼海市房子也是可以购买的，只是海南购房者要提前调查清楚。

赠与的琼海市房产如说只是口头上双方达成的赠与协议，没有办理产权过户手续，这样的琼海市房子确实不能购买。所以海南购房者在琼海市买房之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。

赠与的琼海市房产再出售的话也算作是琼海二手房的一种，购买琼海二手房很容易遇到存在质量问题的琼海市房子，所以购买这类琼海市房子之前，海南购房者醉好实地考察一番。海南购房者一定要注意户型是否合理，家中是否有太多的管线，琼海二手房是否带装修。另外，还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。

有的海南购房者在购琼海市买房屋办理手续的时候都是一帆风顺的，但是到了房屋交接的时候就会出现各种各样的问题了，所以海南购房者购买赠与的琼海市房子的时候，要注意核实一下目前琼海市房子的状态，避免有人在住，导致自己无法按时接房。

琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”，海南琼海市买房

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