不动产权登记政策实施，老房产证还有效吗？

摘要：海南博鳌镇购房，全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有琼海博鳌镇房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了不变不换的 ...

不动产权登记政策实施，老房产证还有效吗？ 博鳌镇房子，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有博鳌镇房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了琼海博鳌镇房子，就要重新进行产权登记。

需要注意的是，不光是博鳌镇房产证，土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么？与博鳌镇房产证有何不同？有何？

不动产权证是什么？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，海南购房者需要到房屋管理局办博鳌镇房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把博鳌镇房产证和土地证合二为一，海南购房者办证更加方便。

老房本还有用吗？

老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书（博鳌镇房产证）就不用更换；但只要不动权变了、或是你买了海南新琼海博鳌镇房子，那么就得重新登记了。

不动产权证书和房本有什么不同呢？

①不动产权证的内容更详细。

包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来博鳌镇房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

②不动产权证上的不动产单元号在全国是的。

它具有代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。

③不动产权证对房屋年限有明确规定。

④不动产登记证可一证挂多个博鳌镇房产。

不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套博鳌镇房产在同一宗土地上，那么两套博鳌镇房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个博鳌镇房产。

之前，博鳌镇房产权和土地使用权是分离的，所以买个琼海博鳌镇房子，除了要办理博鳌镇房产证，还要办理土地使用证。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，博鳌镇买房更便捷。

博鳌镇楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、官塘世家：均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），物业公司是琼海永和房地产开发有限公司。

2、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，医院配套有琼海市人民医院(2.5公里)妇幼保健医院(2.2公里)新琼海市中医院(2.1公里)；

3、三三顺玉泉丽都：均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于三三顺玉泉丽都，开发商是琼海威宇实业发展有限公司。

4、半岛花园：均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），容积率1.50。

5、海逸广场：均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，楼盘卖点，泳池、会所、别墅、商业、公园、网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等。

6、富英雅苑：均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，容积率2。

7、琼岛椰澜湾：均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。

8、鳌泉仙居：均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居，开发商是海南天涯海角股份有限公司。

9、京博雅居：均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司。

10、博鳌·海御：均价17000元/㎡，博鳌·海御位于博鳌·海御，开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。

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