琼海博鳌镇二手房过户的主要税费有哪些

摘要：海南琼海博鳌镇房产，二手房过户的主要税费有以下几点：个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上...

琼海博鳌镇二手房过户的主要税费有哪些 博鳌镇房子，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢？

个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。

契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为海南房产只要有买卖，就会产生契税，买博鳌镇新房要给契税，买博鳌镇二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是海南购房者应该出的。

增纸税：增纸税以前也叫营业税，增纸税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增纸税的，这个是由卖方出的。

博鳌镇二手房交税是在过户之前，交完税即可办理过户手续。想要购买博鳌镇二手房，只需按照以下流程操作即可：博鳌镇买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定海南购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

买卖双方签订了房管局的买卖合同，在缴纳了测量费领取分户图之后就到地税缴纳过户费。所以，博鳌镇二手房交税是过户当中的一个必备环节。

博鳌镇二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、海南房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，醉后在不动产登记中心完成过户。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇二手房，博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2015年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。

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