【海南新房】哪些属于海南房屋质量问题？有质量问题如何解决？

摘要：琼海博鳌镇房价，在实际生活中，博鳌镇购房后发现房屋有质量问题也是常见的事情，而我们常常谈到的房屋质量问题其实大多是指房屋功能使用上问题，并不是指房屋安全 ...

哪些属于海南房屋质量问题？有质量问题如何解决？ 博鳌镇房子，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在实际生活中，琼海博鳌镇购房后发现房屋有质量问题也是常见的事情，而我们常常谈到的房屋质量问题其实大多是指房屋功能使用上问题，并不是指房屋安全质量问题。那么，哪些属于房屋质量问题呢？我们在发现房屋有质量问题后，如何进行维权呢？

一、哪些属于房屋质量问题？

1、墙体或者地面有裂隙

出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同时，在出现裂隙时，如果做涉及的问题比较严重，可能还关系到安全问题。

2、房屋漏水问题

渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响住家的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。

3、门窗等变形问题

由于开发商在选购门窗时，出于成本的考虑，往往会选择比较便宜的，而质量相对较差的门窗，从而发生门窗变形。

4、墙面表面粉刷层脱落

由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。

5、排水设施及电路问题

如排水管道爆裂等等个方面的问题。

二、房屋质量问题如何解决

1、要先了解保修期

依照法律规定，商品房保修期是从琼海博鳌镇房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。

a、正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为屋面防水3年；

b、墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

c、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

d、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；

e、管道堵塞2个月、灯具、电器开关6个月；

f、供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；

其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，琼海博鳌镇房产商可以延长上述保修期。

2、和开发商联系修复

当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。

3、保存证据

必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录醉好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。

另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据；开发商进行修复的证据；房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。

以上就是对“哪些属于房屋质量问题”以及“房屋质量问题如何解决”的一些介绍，希望这些内容可以帮到您。

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