海南新房多久能拿到房产证，要注意合同时间期限

摘要：海南琼海买房，所有琼海购房人在购买到属于自己的琼海房子时都会关心一个问题，就是自己多久能拿到海南房产证。新房、二手房、全款、贷款，各种情况都会有所差别，那么新房多久能拿到海南房产证呢？很多购...

新房多久能拿到房产证，要注意合同时间期限 海南琼海购房，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

所有琼海市购房人在购买到属于自己的琼海市房子时都会关心一个问题，就是自己多久能拿到琼海市房产证。海南新房、海南二手房、全款、贷款，各种情况都会有所差别，那么海南新房多久能拿到琼海市房产证呢？

很多购买海南新房的琼海市购房者都会遇到一个问题，就是自己的琼海市房产证很久才能下来，有的甚至需要一两年的时间，那按照规定，海南新房琼海市房产证多久能拿到呢？

根据根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理琼海市房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理琼海市房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

但是有些琼海市购房人并未在收房之后90天或者180天内就拿到了自己的琼海市房产证，原因是什么呢？其实，在琼海市购房人购琼海买房屋时与开发商签订的琼海市购房合同中一般都会标明，自己所购买的楼盘琼海市房产证办理下来的时间。但有些琼海市购房人也许并未仔细了解，因此在签订合同时，琼海市购房人一定要仔细查看合同条款，看好约定的办理完琼海市房产证的时间期限。有些开发商在交房之后很长时间，以各种理由拖延琼海市房产证办理的期限，这有可能是因为开发商还在办理竣工验收、规划验收等手续，并获得大产权证，而这一过程会耗时很久。如果琼海市购房人在合同约定期限内，没有拿到自己的琼海市房产证，可以向开发商索要经济赔偿。如果着急拿到琼海市房产证，可以找到开发商写申请，自己拿好开发商的证明到建委进行办理。另外，在北京部分地区，老弱病残等确有困难的琼海市购房者，可以提前拨打当地房屋登记处的电话进行预约，说明困难，准备好开发商的委托证明，就可以约请工作人员上门进行免费办理。

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