琼海海景房价多少钱一平米，琼海公寓房

摘要：琼海海景房价多少钱一平米，琼海公寓房琼海公寓价格更低，地产商的利润获得点，琼海复式公寓什么项目能买？我们先来了解琼海海景公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

琼海海景房价多少钱一平米，琼海公寓房琼海的风景名胜很多，琼海博鳌的“亚洲论坛”是必去的景点之一，此外像玉带滩、万泉河、白石岭、红色娘子军纪念公园等，也是常去的打开旅游点。琼海公寓价格更低，地产商的利润获得点，那么，琼海养老公寓房子有哪些？我们先来了解琼海养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、2024海南琼海复式公寓在售房价汇总

购房者在选择购买琼海公寓的时候一定要注意实地看房，并且还需要对房屋的面积和层高进行测量，如果是买公寓房用于居住的话，那么不适合购买面积太大的公寓房，面积太大的成本会比较高，还不如购买住宅。。。下面是小编整理2024海南琼海复式公寓在售房价汇总！

1、金石海岸： 金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边娱乐有中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里。

2、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，医院配套有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)；

3、合隆柏悦广场： 合隆柏悦广场位于海南省儋州市那大迎宾大道（林海风情对面），，产权40年LOFT、平层，公积金贷款 商业贷款 分期付款 一次性付款。由6栋18层高的商办公寓楼及1栋商业裙楼组成。合隆柏悦广场集临街商业、酒店民宿、休闲会所，商务办公于一体，兼具交通功能、城市功能，全龄层全优业态休闲生活功能。。

4、开元盛景： 开元盛景位于临昌路东侧（滨江公园旁），周边娱乐有体育文化公园、亚洲醉大文化主题公园、文澜公园等。

5、观澜湖铂石国际公寓： 观澜湖铂石国际公寓位于海口观澜湖度假区，绿化率10.32%。

建议大家在购买琼海公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。琼海酒店式公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、琼海海景公寓优缺点

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域XG，能买的也就只有40年产权的公寓了那么，海南复式公寓优势和不足有哪些？

琼海公寓的优点：

1、琼海公寓小而温馨，适合居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：琼海公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：琼海公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：琼海公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。琼海公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的来说负担会小很多。

琼海公寓缺点：

公寓存在明显的缺点，在除去产品功能这一项以外，其余几项几乎无一占据优点。公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本教高；后期转让时所缴纳的税费同样也高。

缺点1：前期购置成本高：非住宅类型的公寓面积小，总价低。但是首付要求至少5成，利率至少在基准利率基础上上浮百分之10%。

缺点2：中期购置成本高：非住宅类型的公寓水电收费标准均有商业标准，都高于住宅的民用收费标准。

缺点3：后期交易税费成本高：非住宅类型的公寓在二次交易时，需缴纳个税（1%）、契税（3%）、增纸税（差额征收）、印花税、土地增纸税、转移登记费等。

琼海酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。海南琼海市公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、琼海酒店式公寓的touzi风险

琼海公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。接下来，我们来看看琼海公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的琼海小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于琼海酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：琼海多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

琼海商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不XG不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：琼海公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

小编结语：琼海买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼海小户型公寓显然更受欢迎。琼海酒店式公寓优缺点及琼海酒店式公寓touzi风险。琼海海景房价多少钱一平米，琼海公寓房供大家参考。。。

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