海南新房税费计算器怎么计算？购买新房要交哪些税？

摘要：琼海博鳌镇购房，现如今做许多的事情都得交税，那么海南买房这件大事也是避免不了交税的，进行房屋交易时要交很多的税，税对于海南买房者来讲也很重要，因此很多人在海南购房前都想弄清楚，毕竟谁都不想...

新房税费计算器怎么计算？购买新房要交哪些税？ 博鳌镇新房，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！

现如今做许多的事情都得交税，那么琼海博鳌镇买房这件大事也是避免不了交税的，进行房屋交易时要交很多的税，税对于琼海博鳌镇买房者来讲也很重要，因此很多人在海南购房前都想弄清楚，毕竟谁都不想自己的利益受到损害，那么就会有人问了，海南新房税费计算器怎么计算？购买海南新房要交哪些税？

海南新房税费计算器怎么计算？

1、契税房款总金额的1．5％140平米以下普通住宅1．5％，超过140平米3％，非普通住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票。印花税0．05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和博鳌镇房产证。

2．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费：80元／户．权证印花税：5元／户．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）

3、房屋维修基金1．大修基金：海南购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％．含电梯：总房款×3％．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，海南购房者可以自行交存。一般来说，海南购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

购买海南新房要交哪些税？

1、契税普通住宅1．5％，商住两用或公寓为4％，维修基金平米数＊40，印花税：总房款的万分之五，其它费用。如果你买的是琼海博鳌镇二手房，则交，契税：普通住宅1．5％，商住两用或公寓为4％，营业税总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套博鳌镇房子，且居住五年以上没有此税）。

2、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、教育附加（营业税＊3％）、地方教育费（营业税＊1％）个人所得税总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套博鳌镇房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套博鳌镇房子不是他唯一的博鳌镇房产，则此税要交）。土地出让金总房款的1％（海南购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）

3、印花税总房款的万分之五，交易费平方米数＊3，（买卖双方都要交，且数额相等），产权证工本费约80元，他项权证工本费约80元（贷款才有的费用）。

上述内容主要所描述的就是海南新房税费计算器怎么计算？购买海南新房要交哪些税？海南新房税费计算器使用起来方法非常的简单，只要将数据准确无误的输入进去，那么自然就能得出结果，而购买海南新房时要交的税有很多，但是是由买卖双方共同承担的，因此大家也不用太担心。

博鳌镇买房优势：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。，海南房地产

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